Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования

Тема 6. Обеспечение людей жилыми помещениями в фонде общественного использования


Лекция (2 часа)


1. Основания признания людей нуждающимися в жилых помещениях.

2. Учёт людей, нуждающихся в жилых помещениях.

3. Понятие и аспекты отнесения людей к числу малоимущих.

4. Порядок предоставления Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилых помещений в фонде общественного использования.

5. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде общественного использования.

6. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам общественного найма.

7. Нормы площади в жилищном законодательстве.

8. Заселение жилых помещений Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, освободившихся в коммунальных квартирах.


Самостоятельная работа (4 часа)


1. Основания признания людей нуждающимися в жилых помещениях.

2. Понятие и аспекты отнесения людей к числу малоимущих.

3. Порядок предоставления жилых помещений в фонде общественного использования Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

4. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде общественного использования. 5. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам общественного найма.

6. Нормы площади в жилищном законодательстве.

7. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.


Задачка 1

В связи с Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования принятие нового ЖК РФ администрация Промышленного района г. Саратова перевела всех людей, имеющих право на первоочередное предоставление жилого помещения в общую очередь исходя из времени их постановки на учет.

^ Правомерны ли Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования деяния администрации?


Задачка 2

С 12.11.03 г. в перечне первоочередников в администрации Кировского района г. Саратова под № 3 считается в связи с тем, что им была представлена в отдел по учёту и рассредотачиванию жилища вместе с Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования другими необходимыми документами справка из органов здравоохранения о невозможности совместного проживания с ним в квартире семьи его дочери Моисеевой из-за наличия у него томного приобретенного заболевания. В связи с Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования принятием ЖК РФ Моисеев имеет право не внеочередное предоставления жилища.

Моисеев он обратился за консультацией к юристу с вопросом о вероятном изменении очередности.

^ Какие объяснения должен дать юрист?


Задачка 3

Живущий в общежитии Гаврилов стоял на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования учёте в качестве нуждающегося в течение 5 лет. 03.03.2001 . погибла его бабушка, оставив завещание, согласно которому Гаврилову переходила принадлежавшая ей на праве принадлежности 1-комнатная квартира.

Сохраняет ли Гаврилов право стоять на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования учёте?


Контрольные вопросы


1. В каких случаях граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях?

2. Может ли гражданин сразу стоять на очереди для получения жилища по договору общественного найма по месту проживания и по месту работы?

3. Каким требованиям должно Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования отвечать жилое помещение, находящееся в фонде общественного использования?

4. Какие категории людей имеют право на внеочередное предоставление жилища в фонде общественного использования?

5. Что такое учётная норма предоставления жилища?

6. Каковой порядок заселение Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах?


Рекомендуемая литература (основная)


Жилищный кодекс Русской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 2005. № 1. Ст. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.

Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении списка болезней, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.

Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. № 378 «Об утверждении списка томных форм приобретенных болезней, при которых нереально совместное проживание людей в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.

Вишневская И. С. Жилищное право Русской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.

Штатское право Рф. Часть 2-ая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.

Штатское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.

Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.

Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Русской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования право, 2007. - 335 с.

Жилищный кодекс Русской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008 г./ Русская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.

Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.

Корнеева И.Л. Жилищное право Русской Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Федерации (постатейный)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования., 2008. - 472 с.

Кузнецова, О. В. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009. - 328 с.

Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, изд-во Проспект, 2008.

Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ А. А. Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.


Рекомендуемая литература (дополнительная)


Постановление Правительства РФ от Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил использования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.

Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18. 06. 2007 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. № 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.

Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных эталонах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп. от 16 декабря 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.

Гетман Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.

Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации. - "Дело", 2005 г.

Штатское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.

Штатское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая компания "Договор": "ИНФРА-М", 2006 г.

Климова О.В. Некие задачи обеспечения людей РФ соц Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жильем // Русская юстиция, № 7, 2006 г.

Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.


Тема 7. Контракт общественного найма жилого помещения


Лекция (2 часа)


1. Контракт общественного Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования найма жилого помещения (общая черта).

2. Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору общественного найма.

3. Жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя.

4. Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.

5. Содержание контракта Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования общественного найма.

6. Предоставление субсидий на оплату жилища и коммунальных услуг.

7. Компенсация расходов на оплату жилища и коммунальных услуг.

8. Обмен жилыми помещениями.

9. Временные жильцы.

10. Поднаём жилого помещения.


Практическое занятие (2 часа)


1. Контракт общественного найма Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилища.

2. Права и обязанности сторон по договору общественного найма жилища.

3. Члены семьи нанимателя.

4. Права и обязанности членов семьи нанимателя.

5. Обмен жилыми помещениями.

6. Поднаём жилого помещения.


Задачка 1

Семья Гришиных из 7 человек живет в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 2-х комнатах коммунальной квартиры и стоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных критерий. Две другие комнаты свободны с 2001 г., из которых отселена милицией и отделом учета жилища соседка за дебоширство и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования хулиганство в квартире, без снятия с регистрационного учета.

^ Имеют ли Гришины право занять эти комнаты (квартира и комнаты не приватизированы)? Почему?


Задачка 2

Цыганова жила в комнате общежития, предоставленной администрацией фабрики, на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования которой она работала. После замужества она переехала в квартиру супруга и по его просьбе уволилась с работы.

В составленном женами супружеском договоре было обозначено, что квартира супруга разделу не подлежит и в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования случае развода остается в его принадлежности.

Сохранится ли у Цыгановой право использования квартирой супруга в случае расторжения права с ним? Сумеет ли она пользоваться комнатой в общежитии, где она проживала до замужества Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования?


Задачка 3

Григорьева проживала в 2-х комнатной городской квартире со собственной внучкой Василькиной, работавшей воспитательницей в детском саду. Их общий доход 5000 рублей за месяц, из которых 2,5 тыс. – пенсия Григорьевой, квартплата и коммунальные услуги же составляли 2800 рублей Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования каждый месяц. Из-за нехватки денег наниматель не оплачивала квартиру и коммунальные платежи. Наймодатель направил письменное предупреждение о необходимости внести плату за квартиру Василькиной.

^ Кто должен нести расходы по оплате жилища Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и коммунальных услуг? Правомерно ли воззвание за оплатой к Василькиной? Каковы права членов семьи нанимателя?


Задачка 4

Нанимателем 2-х комнатной квартиры (17,4 и 12,5 кв.м.) является Жарков. Совместно с ним проживает его семья Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования – супруга и двое несовершеннолетних деток. Из-за неизменного пьянства и стычек семья распалась, но бывшая супруга и детки остались проживать в Жарковым в одной квартире. На обмен Жарков не соглашался. Утомившись Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования от испуга и унижений, Жаркова обратилась к адвокату за помощью, решив поделить лицевой счет и после чего уже поменять комнату без согласия нанимателя.

^ Какие объяснения должен ей дать юрист? Какие права у бывших членов семьи Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования нанимателя? Может ли бывшая супруга востребовать выселения нанимателя?

Задачка 5

Супруги Мишины с отпрыском проживают в 2-х комнатной квартире по договору общественного найма. Нанимателем квартиры является Мишин - отец.

После свадьбы отпрыска Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования отец отдал согласие на вселение супруги отпрыска, но мама собственного согласия не отдала. Мишин-сын обратился к адвокату с просьбой дать совет относительно решения вопроса о вселении и регистрации супруги.

^ Какие Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования объяснения должен дать юрист?


Задачка 6

Ларин с супругой и 2 детками проживает в 2-х комнатной квартире Самарского р-на г. Самары (площадь - 40 кв. м.). Борзов с супругой, 2 детками и тёщей проживает в 2-х комнатной Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования квартире Промышленного р-на г. Самары (жилплощадь - 53 кв. м.). Оба жилых помещения находятся в фонде общественного использования. При оформлении документов для обмена этих квартир (с целью приближения мест жительства к местам работы Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования нанимателей) зам. главы администрации Самарского р-на написал на заявлении об обмене резолюцию об отказе в разрешении на обмен по тем мотивам, что в квартиру площадью 40 кв. м. вселятся сходу 5 чел Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования., а это востребует постановки на учет для улучшения жилищных критерий.

^ Правомерен ли таковой отказ? Почему?


Задачка 7

В судебном заседании при рассмотрении иска Скворцовой к Скворцову о принудительном обмене жилыми помещениями установлено последующее: стороны состояли Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования в зарегистрированном браке, после расторжения брака дела стали нестерпимыми, ответчик препятствовал осуществлению обмена занимаемой сторонами 2-х комнатной квартиры по договору общественного найма в городском жилищном фонде.

Трибунал вынес решение о принудительном обмене 2-х Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования комнатной квартиры на 2 квартиры «гостиничного типа» с частичными удобствами.

Ответчик подал кассационную жалобу.

^ Какие происшествия могут послужить основаниями для конфигурации судебного решения?


Задачка 8

Круглова состоит в трудовых отношениях с Таганрогским Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования металлургическим заводом. Ей по совместному решению администрации и профсоюзной организации предоставлена комната № 50 площадью 18 кв. метров. Но в связи с тем, что комната в момент принятия решения о предоставлении была временно занята другой семьей Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, Кругловой было предложено временно занять комнату № 29 той же площади. Но потом администрация и профсоюзная организация вынесли решение о представлении комнаты № 29 Смирнову с семьей, а Кругловой по решению администрации и профсоюзной организации предоставлена Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования комната № 36 площадью 16 кв. метров.

Круглова отказалась переселиться в комнату наименьшей площадью, настаивая на вселение в комнату № 50 либо № 29.

^ Разрешите сложившуюся ситуацию?


Задачка 9

Валентинова состояла на учёте в психоневрологическом диспансере и проживала в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования комнате 14 кв.м в 2-х комнатной коммунальной квартире.

В месяц до погибели она сделала обмен жилплощадью со собственной сестрой, в итоге чего вселилась в двухкомнатную квартиру к племяннику в качестве члена семьи, а сестра Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования въехала в её комнату.

После погибели Валентиновой её соседи обратились к прокурору с просьбой о признании обмена недействительным, считая при всем этом, что комната 14-ти кв.м должна быть передана в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования их использование.

^ Какое объяснение должен дать прокурор?


Самостоятельная работа (4 часа)


1. Проведите сравнительный анализ контракта общественного найма и найма жилого

помещения.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору общественного найма.

3. Жилищные права и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования обязанности членов семьи нанимателя.

4. Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.

5. Предоставление субсидий на оплату жилища и коммунальных услуг.

6. Плата за наём и коммунальных услуг.

7. Основания для обмена жилыми помещениями.

8. Временные жильцы Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

9. Поднаём жилого помещения.


Задание для контрольной работы


Вариант 1

Сравнительный анализ регулирования контракта общественного найма по ЖК РСФСР и ЖК РФ.


Вариант 2

Правовое положение временных жильцов и поднанимателей (общее и отличие Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования).


Вариант 3

Очередность предоставления жилых помещений в фонде общественного использования.


Контрольные вопрос:


1. Контракт общественного найма является возмездным либо безвозмездным?

2. Кто относится к членам семьи нанимателя?

3. Каковы права членов семьи нанимателя?

4. В каких случаях Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования не допускается обмен жилыми помещениями?

5. Какие виды платежей нужно заносить нанимателю?

6. Имеют ли обязанности члены семьи нанимателя?


Рекомендуемая литература (основная)


Жилищный кодекс Русской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О внедрении в действие Жилищного Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования кодекса Русской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.

Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении списка болезней, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.

Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового контракта общественного найма жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.

Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования использования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.

Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред. от 18. 06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. № 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.

Постановление Правительства Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении списка томных форм приобретенных болезней, при которых нереально совместное проживание людей в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил конфигурации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования в многоквартирном доме ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.

Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных эталонах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 2009 - 2011 годы» // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15. 10. 2003 г. № 5176). // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).

Вишневская, И. С. Жилищное право Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Русской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.

Штатское право Рф. Часть 2-ая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования». 2005.

Штатское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.

Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, 2006. - 224 с.

Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.

Жилищный кодекс Русской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008 г./ Русская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.

Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.

Корнеева И.Л. Жилищное право Русской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (постатейный)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ под ред. М. Ю Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.

Кузнецова О. В. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования: Макет плюс, 2009. - 328 с.

Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С. Крюкова. - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (постатейный)/ А. Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.

Крашенинников Павел Владимирович. Жилищное право/ П Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.


Рекомендуемая литература (дополнительная)


Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799. 2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 3267, № 29. Ст. 3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности построек и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книжка 2-ая. Договоры Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования о передаче имущества. М., 2000 г.

Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарь-справочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.

Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Далеком Востоке Рф, 2005 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования., № 3.

Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический нюанс и современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.

Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение контракта общественного найма жилого помещения // Юрист, 2005 г., № 11.

Касаткина Ю Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.О. Понятие и суть контракта найма жилого помещения в русском штатском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (под ред. М.Ю. Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.

Тихомирова Л Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.


Тема 8. Изменение и прекращение контракта общественного найма

жилого помещения


Лекция (2 часа)


1. Изменение контракта общественного найма жилого помещения.

2. Прекращение Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования контракта общественного найма жилого помещения.

3. Расторжение контракта общественного найма жилого помещения по инициативе нанимателя.

4. Выселение нанимателя с предоставлением другого обустроенного жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.

5. Выселение нанимателя Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования с предоставлением другого жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому помещению.

6. Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения: основания и порядок выселения.


Самостоятельная работа (4 часа)



1. Изменение контракта общественного найма Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования при разделе жилой площади.

2. Изменение контракта общественного найма при объединении нанимателей.

3. Изменение контракта общественного найма при подмене нанимателя.

4. Изменение контракта общественного найма в связи с присоединением освободившегося жилого помещения.

5. Изменение контракта общественного Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования найма в связи с переустройством и перепланировкой квартиры.

6. Расторжение контракта общественного найма жилого помещения по инициативе нанимателя.

7. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади.

8. Судебное выселение без предоставления жилой площади.

9. Административное выселение.


Тема Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования рефератов


1. Основания прекращения и расторжения контракта общественного найма.

2. Основания конфигурации контракта общественного найма.

Контрольные вопросы


1. Что является основанием для конфигурации контракта общественного найма?

2. Что понимается под бронированием жилого помещения?

3. Что понимается под обустроенным жилым помещением Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования? В каких случаях гражданам предоставляется обустроенное жилое помещение в случае их выселения из общественного жилища?

4. Если гражданин не платит коммунальные платежи 3 раза попорядку, подлежит ли он выселению из общественного жилища?


Рекомендуемая Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования литература (основная)


Жилищный кодекс Русской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.

Градостроительный кодекс Русской Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21; № 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007. № 1. Ст. 21.; № 21. Ст. 2455, № 31. Ст. 4012, № 45. Ст. 5417, № 46. Ст. 5553, № 50. Ст. 6237; 2008. № 20. Ст. 2251, 2260, № 29. Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 3418, № 30. Ст. 3604, 3616, № 52. Ст. 6236; 2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О внедрении в действие Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст. 3122, 2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст. 3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 6419, № 6427; 2007. № 21. Ст. 2455, № 49. Ст. 6071, № 50. Ст. 6237; 2008. № 20. № 2251, № 30. Ст. 3604; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст. 3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст.6419, 6427.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности построек и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.

Постановление Правительства РФ от Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения неприменимым для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.

Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования утверждении формы извещения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении контракта общественного найма Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение 6 месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22.

Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования курсу «Гражданское право». Часть 2-ая. Саратов, 2001.

Вишневская, И. С. Жилищное право Русской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.

Гуев А. Н. Постатейный комментарий Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования к Жилищному кодексу Русской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и право, 2007. - 335 с.

Жилищный кодекс Русской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008 г./ Русская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.

Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.

Корнеева И.Л. Жилищное право Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Русской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Федерации (постатейный)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.

Кузнецова О. В. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009. - 328 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Русской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. - 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (постатейный)/ А. Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.

Крюкова Е Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом дома: главные трудности и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д. Рузанова. - Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.

Крашенинников Павел Владимирович Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.


Рекомендуемая литература (дополнительная)


Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книжка 2-ая. Договоры о передаче имущества. М., 2000 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

Штатское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). - Юридическая компания "Договор": "ИНФРА-М", 2006 г.

Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарь-справочник/ В. П. Гринев Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.

Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Далеком Востоке Рф, 2005 г.

Лапач В.А. Изменение предназначения помещения: некие правовые вопросы // Закон, 2006 г. № 8.

Рамзаева Л Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.Ю. Основания и порядок выселения людей из жилых помещений по новенькому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов. 2007. – 22 с.

Рузанова В.Д. Расторжение контракта найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3.

Юрченко Е Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.В. Об изменении контракта общественного найма жилого помещения // Закон, 2006 г. № 8.


Тема 9. Модуль-контроль (2 часа)

Испытания:


1. В согласовании с Конституцией РФ жилищное законодательство находится:

а) в ведении Русской Федерации

б) в ведении Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования субъектов Русской Федерации

в) в совместном ведении РФ и субъектов Русской Федерации


^ 2. Жилищный фонд РФ:

а) совокупа жилых помещений, находящихся на местности РФ

б) один из исполнительных органов власти в жилищной сфере

в) земляные участки, на которых находятся жилые Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования дома


^ 3. Виды жилищных фондов по форме принадлежности:

а) личный, муниципальный, городской

б) личный, муниципальный, городской, публичный

в) личный, ведомственный, территориальный


^ 4. Учетная норма (норма нуждаемости) устанавливается:

а) федеральными органами исполнительной власти

б) органами власти субъектов РФ

в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования) органами местного самоуправления


5. В качестве малоимущих нуждающихся в жилых помещениях людей можно встать

на учет:

а) по месту проживания

б) по месту работы и по месту проживания

в) по месту проживания и по месту работы в муниципальных Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и городских

юридических лицах, имеющих жилищный фонд


  1. Муниципальный и городской жилищный фонд, созданный для

предоставления жилых помещений по договору общественного найма:

а) спец

б) маневренный

в) фонд общественного использования


  1. Граждане, чьи жилые помещения неприменимы для проживания Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и ремонту и

реконструкции не подлежат, при постановке на учет в качестве нуждающихся

в жилых помещениях:

а) врубаются в перечень первоочередников

б) врубаются в перечень внеочередников

в) не имеют льгот при постановке на учет


  1. В законе Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования предусмотрена последующая форма контракта общественного найма:

а) устная

б) обычная письменная

в) нотариально удостоверенная


  1. Обязанность производить текущий ремонт в договоре общественного найма лежит на:

а) нанимателе

б) органе местного самоуправления

в) наймодателе


  1. Контракт общественного найма заключается:

а) сроком Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования на 5 лет

б) сроком на 10 лет

в) без указания срока


  1. Члены семьи нанимателя по договору общественного найма:

а) имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения

б) имеют равные с нанимателем права, но не Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования несут обязательств по договору общественного

найма

в) не имеют самостоятельных прав и не несут обязательств по договору общественного найма


  1. Для вселения поднанимателей нанимателю по договору общественного найма нужно:

а) согласие всех вместе живущих в жилом помещении Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования нанимателя и членов его

семьи и соблюдение учетной нормы площади на 1-го человека

б) согласие всех вместе живущих в жилом помещении нанимателя и членов его

семьи, соблюдение нормы жилой площади на 1-го человека и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования разрешение наймодателя

в) разрешение наймодателя

г) согласие всех вместе живущих в жилом помещении нанимателя и

членов его семьи, соблюдение учетной нормы площади на 1-го человека,

а в коммунальной квартире – нормы предоставления и разрешение наймодателя


  1. Временные жильцы Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования вселяются на срок:

а) до 6 месяцев

б) до 2 месяцев

в) пожизненно


  1. Контракт общественного найма может быть расторгнут в однобоком порядке:

а) только по желанию нанимателя, с согласия членов семьи

б) по просьбе наймодателя

в) как по Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования инициативе нанимателя с согласия членов семьи, так и по просьбе

наймодателя в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных в законе


  1. Лица, живущие в служебных жилых помещениях:

а) не имеют права на приватизацию жилого Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования помещения

б) имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения

в) имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения

только с согласия собственника жилищного фонда.


16. Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено:

а) на основании Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования контракта жилищного найма;

б) на основании контракта коммерческого найма;

в) на основании контракта аренды.


17. Наниматель квартиры, которая не сохранится в итоге проведения полгого ремонта, имеет права:

а) востребовать предоставления ему другого жилого Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования помещения до начала полгого ремонта;

б) востребовать предоставления ему другого жилого помещения после окончания полгого ремонта;

в) отрешиться высвободить жилое помещение для проведения полгого ремонта.


18. Коммерческим нанимателем именуется лицо, заключившее контракт найма Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования с:

а) нанимателем жилого помещения;

б) наймодателем;

в) собственником жилого помещения.


19. Сторонами в договоре обмена жилых помещений не могут быть:

а) наниматель и собственник жилого помещения;

б) наниматель и член ЖСК;

в) собственники жилых помещений Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования;

г) наниматели жилого помещения по договорам общественного найма.


Задание для контрольной работы


Вариант 1

Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений из фонда общественного использования.

Права и обязанности членов семьи нанимателя и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования членов семьи собственника жилого помещения.


Вариант 2

Контракт найма жилого помещения в фонде общественного использования (понятие, порядок заключения, стороны, предмет).

Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и перепланировки.


Вариант 3

Понятие и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования виды жилищных фондов в РФ. Их систематизация зависимо от форм принадлежности и от целей использования.

Основание признания людей нуждающимися в жилище по договору общественного найма и принятие их на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования учёт.


^ Тема 10. Понятие и состав спец жилищного фонда.

Контракт найма спец жилого помещения


Лекция (2 часа)


1. Понятие и состав спец жилищного фонда.

2. Понятие, предназначение, предоставление и использование служебными жилыми помещениями. 3. Правовой режим общежитий. Маневренный жилищный фонд Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

4. Контракт найма спец жилого помещения.

5. Права и обязанности сторон по договору найма спец жилого помещения. 6. Выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

7. Выселение из специализированных жилых помещений с Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования предоставлением другого жилого помещения.


Практическое занятие (2 часа)


1. Виды специализированных жилых помещений и их предназначение.

2. Особенности предоставления и использования служебными жилыми помещениями и общежитиями.

3. Порядок выселения людей из служебных жилых помещений и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования общежитий.


Задачка 1

Наймодатель сказал семье Орловых, живущих по договору общественного найма, о дальнейшем полном ремонте их дома. Так как проживание в нём будет нереально, то на время ремонта им предложено переселиться в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования другую квартиру. При осмотре этой квартире выяснилось, что она неблагоустроенна и наименьшей площади. Орловы отказались от переселения.

^ К какому фонду принадлежит предоставляемое жилое помещение? Каким требованиям оно должно отвечать? Назовите другие объекты этого Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования фонда?

Правомерен ли отказ нанимателей?


Задачка 2

Администрация района утвердила акт об аварийном состоянии 2-х комнатной квартиры, расположенной на нижнем этаже 5-этажного кирпичного дома. Супругам Ивановым с ребенком администрация предложила переселиться в 2 комнаты того Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования же размера, расположенные в 3-х комнатной квартире на втором этаже 9-этажного дома со всеми удобствами.

От этого предложения Ивановы отказались, требуя предоставить им изолированную квартиру. Тогда отдел по учету и рассредотачиванию Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилища обратился в трибунал с иском о выселении Ивановых с предоставлением им обозначенных 2 комнат.

^ Подлежит ли иск ублажению?


Задачка 3

Военнослужащему (по договору) Макарову, его супруге и несовершеннолетнему отпрыску в 2001 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. было предоставлено служебное жилое помещение.

12 февраля 2004 г. Макаров умер при выполнении служебных обязательств.

20 марта 2004 г. управление воинской части обратилось к Макаровой с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

^ Правомерно ли требование управления воинской части? Каково предназначение служебных жилых помещений?


Задачка 4

Относящийся к городскому жилищному фонду многоквартирный дом подлежит серьезному ремонту. В 3-х комнатной квартире две комнаты площадью 36 кв. м Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования занимают Анискин с супругой и их отпрыском.

Так как ремонт связан с перепланировкой квартир и отселением жильцов, наймодатель предложил семье Анискиных отдельную 2-х комнатную квартиру общей площадью 42 кв. м, находящуюся в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования новеньком доме со всеми удобствами и отвечающую жилищному законодательству.

Ответчики отказались переселяться в предлагаемую квартиру, так как их не устраивает район, в каком она находится, и требуют представить им на время ремонта Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования другое помещение в маневренном фонде.

Наймодатель обратился в трибунал с иском о переселении ответчиков в предлагаемую квартиру.

^ Решите спор.

Поменяется ли решение, если трибуналом будет установлено, что в итоге перепланировки размер ремонтируемых комнат уменьшится на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 7 кв. м либо возрастет на 20 кв. м? Согласно ст. 50 ЖК РФ по закону субъекта РФ учётная норма составляет 10 кв. м, а норма предоставления - 16 кв.м.


Задачка 5

Сергееву было отказано в приватизации Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования занимаемого им служебного жилого помещения. Он решил обжаловать принятое решение в трибунал.

^ Какое решение вынесет трибунал?


Задачка 6

Семья Ивановых заполучила за счёт кредита банка 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв. м, которая Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования являлась предметом залога в обеспечение возврата кредита. В связи с неисполнением взятых обязанностей по кредитному договору Ивановы были выселены в маневренный фонд.

^ Правомерно ли такое выселение? В течении какого периода времени Ивановы могут Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования проживать в маневренном жилищном фонде?


Задачка 7

С 4 апреля 1995 г. Григорьев пребывал со своим несовершеннолетним ребенком в служебном жилом помещении. 23 марта 2005 г. в связи с увольнением Григорьева с занимаемой им должности к нему был Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования предъявлен иск о выселении из занимаемого жилого помещения.

Григорьев против предъявленных требований возражал, ссылаясь на то, что он вселился в служебное жилое помещение до вступления в силу ЖК РФ и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования ранее имел право на предоставление другого жилого помещения.

^ Какое решение воспримет трибунал?

Распространяются ли положения ЖК РФ на ранее возникшие жилищные дела?


Задачка 8

Тюменское музыкальное училище предъявило иск к Градовой о выселении из Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования ведомственной квартиры размером 21 кв. м без предоставления другого жилища. Свои исковые требования музыкальное училище мотивировало тем, что Градова имеет в г. Тюмени на праве личной принадлежности ½ долю дома размером 30 кв Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. м., в каком она может проживать.

Ответчица против иска возражала и объяснила, что вселиться в обозначенный дом она не может, т. к. жилое помещение неприменимо для проживания из-за разрушения части фундамента Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и нарушения проводки.

^ Какое решение должен вынести трибунал?


Задачка 9

Пятин пребывал в общежитии ОАО "Проммаш", которое было ему предоставлено в связи с неизменной работой на данном предприятии в должности мастера.

В 2005 г. Пятин поступил в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Университет на дневную форму обучения, в связи с чем уволился с ОАО "Проммаш". Администрация ОАО "Проммаш" предъявила требование к Пятину об освобождении занимаемой в общежитии комнаты. Пятин отказался высвободить комнату, ссылаясь на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования то, что у него нет другого места жительства в г. Саратове. Не считая того, он является инвалидом II группы вследствие ранения, приобретенного при выполнении обязательств военной службы.

Администрация ОАО "Проммаш" обратилась Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования в трибунал с иском о выселении Пятина из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.

^ Какое решение должен принять трибунал?


Задачка 10

Дворник Королёва вкупе со своим супругом проживала в однокомнатной квартире Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Квартира решением районной администрации была отнесена к служебной до предоставления Королёвой. После 5 лет работы Королёва уволилась в связи с выходом на пенсию по старости.

Королёвой предложено с семьёй высвободить служебную жилую площадь. Она отказалась Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования высвободить квартиру, сославшись на то, что она уволилась по почтительной причине, а другой квартиры у нее с супругом нет.

В трибунал поступило исковое заявление о выселении семьи Королёвой без Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования предоставления другого жилого помещения .

^ Какое решение должен вынести трибунал?


Задачка 11

В ЖЭУ дворником был принят на работу Храпов, в связи с чем ему с супругой выдали 10 августа 1995 г. на 2-х комнатную квартиру Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования ордер с пометкой "служебный". 20 сентября 2006 г. Храпов уволился по собственному желанию и поступил грузчиком в магазин "Океан". ЖЭУ предъявил иск о выселении Храпова из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

^ Какое решение должен вынести Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования трибунал? Поменяется ли решение, если супруга Храпова работает уборщицей в том же ЖЭУ?


Самостоятельная работа (4 часа)


1. Понятие и состав спец жилищного фонда.

2. Служебные жилые помещения: условия и порядок предоставления Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

3. Понятие и признаки общежития. Предназначение жилых помещений в общежитиях.

4. Маневренный жилищный фонд.

5. Жилые помещения из фонда для временного поселения принужденных переселенцев и лиц, общепризнанных беженцами.

6. Жилые помещения для лиц, нуждающихся в социальной защите Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и соц обслуживании.

7. Особенности контракта найма спец жилого помещения.

8. Прекращение контракта найма спец жилого помещения. Выселение из специализированных жилых помещений.


Задание 1

По вышеуказанной задачке № 1 составьте текст судебного решения.

Задание 2

По вышеуказанной задачке № 2 составьте текст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования судебного решения.

Задание для контрольной работы


Вариант 1

Укажите виды специализированных жилых помещений и их предназначение.


Вариант 2

Контракт найма служебного жилого помещения (понятие, черта, значительные условия, права и обязанности сторон, основания предоставления).


Вариант 3

Категории Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования людей, не подлежащие выселению из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений.


Контрольные вопросы

1. Что значит ограничительный правовой режим спец жилого помещения?

2. В каких случаях предоставляется жильё из маневренного Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования фонда?

3. Контракт найма спец жилого помещения является возмездным либо безвозмездным? Почему?

4. В каких случаях расторгается и прекращается контракт найма спец жилого помещения?

5. В чём заключается различие меж расторжением и прекращением контракта найма спец Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилого помещения?

6. Что является предметом контракта найма служебного жилого помещения?


Рекомендуемая литература (основная)


Жилищный кодекс Русской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Русской Федерации» (с изм Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006. № 27. Ст. 2881; 2008. № 24. Ст. 2797.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации» (с изм Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.

Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 852 "О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Русской Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Федерации, Федеральной службы выполнения наказаний, Гос противопожарной службы Министерства Русской Федерации по делам штатской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, таможенных органов Русской Федерации, лицам начальствующего состава Гос фельдъегерской службы Русской Федерации" (с изм. и доп. от 3 сентября 2005 г.№ 653) // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5516; 2005. № 44. Ст. 4557; 2008. № 36. Ст. 4125.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 "О Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования порядке выплаты валютной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Русской Федерации, проходящим военную службу по договору, гражданам Русской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" (ред. от 3.09. 2008 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования., с изм. от 5. 09. 2008 г. – с изм. занес. Решением Верховного Суда РФ от 5. 09. 2008. № ВКПИ. 08-53) // СЗ РФ, 2005. № 2. Ст. 165; 2008. № 36. Ст. 4125.

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к спец жилищному Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 697.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения неприменимым для проживания и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.

Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ» (с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.

Вишневская И. С. Жилищное право Русской Федерации: учебник/ И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.

Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.

Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования: Закон и право, 2006. - 319 с.

Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.

Корнеева И.Л. Жилищное право Русской Федерации Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (постатейный Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.

Кузнецова О Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. В. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009. - 328 с.

Рекомендуемая литература (дополнительная)


Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. № 475 "О предоставлении членам семей погибших (погибших) военнослужащих и служащих неких федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"

Постановление Правительства РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил использования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил конфигурации размера платы Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную продолжительность». // СЗ РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 2006. № 34. Ст. 3680.

Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных эталонах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книжка 2-ая Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. Договоры о передаче имущества. М., 2000 г.

Кудашкин А.В. О служебной жилплощади "служивых" людей // Право в Вооруженных Силах, 2005 г., № 4.

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (под общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.


Тема 11. Потребительские кооперативы в жилищной сфере.

Методы управления многоквартирными домами


Лекция (2 часа)


1. Общие понятия о методах управления многоквартирными домами.

2. Понятие потребительского кооператива.

3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как вид потребительского кооператива Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.

4. Особенности организации и деятельности жилищных накопительных кооперативов.

5. Право на вступление в кооператив.

6. Порядок сотворения и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК.

7. Организация управления в кооперативе.

8. Приём в члены кооператива и предоставление жилых Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования помещений.

9. Право на пай члена кооператива.

10. Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса.

11. Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов.

12. Реорганизация и ликвидация кооператива.

13. ТСЖ как один Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования из методов управления многоквартирным домом (особенности сотворения, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов ТСЖ).

14. Контракт управления многоквартирным домом.

15. Конкретное управление собственниками помещений.


Самостоятельная работа (4 часа)



Задание

Составьте Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования схемы организации управления ЖК, ЖСК, ЖНК и ТСЖ. Проведите сравнительный анализ отличительных черт и сходств.


  1. Понятие и правовое положение ЖК, ЖСК, ЖНК.

  2. Учредительные документы и органы управления ЖК, ЖСК, ЖНК.

  3. Особенности жилищных накопительных Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования кооперативов.

  4. Условия и порядок вступления в ЖК, ЖСК, ЖНК.

  5. Права и обязанности членов кооператива на жилое помещение до полной выплаты паевого взноса.

  6. Правовые последствия полной выплаты паевого взноса.

  7. Прекращение членства в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования кооперативе.

  8. Последствия изъятия жилого помещения у членов кооператива в связи с необходимостью сноса дома.


Тема рефератов


1. Общая черта ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

2. Организация деятельности ЖК и ЖСК.

3. Правовое Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования положение членов ЖК и ЖСК.

4. Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов.

5. Конкурс по отбору управляющей организации.

6. Изменение, расторжение и прекращение контракта управления многоквартирным домом.


Контрольные вопросы


1. Каковой порядок сотворения ЖНК?

2. В чём заключается Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования суть деятельности ЖНК?

3. Что такое паевой взнос? Кто устанавливает его размер?

4. Какие права и обязанности у членов кооператива до полной выплаты пая?

5. Какие наступают последствия в случае неполной выплаты Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования пая?

6. Какие основания прекращения членства в кооперативе предусмотрены законом?


Рекомендуемая литература (основная)


Жилищный кодекс Русской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41; 2006. № 43. Ст. 4412; 2008. № 30. Ст. 3616.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 29. Ст. 3584.

Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования внесении конфигураций в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации» и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Русской Федерации» // СЗ РФ. 2006. № 30. Ст. 3287.

Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О гос кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.

Постановление Правительства РФ от 13 августа Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил конфигурации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования в многоквартирном доме ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.

Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. 2008. № 50. Ст. 5936.

Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования) управляющей компании для заключения с ней контракта доверительного управления скоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5957.

Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, 2006. - 224 с.

Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.

Жилищный кодекс Русской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008 г./ Русская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.

Жилищное право: учебник/ под ред. И Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.

Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.

Корнеева И.Л. Жилищное право Русской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (постатейный)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.

Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации/ под ред Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.

Кузнецова О. В. Комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования: Макет плюс, 2009. - 328 с.

Русская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации"/ Русская Федерация. Законы. - М.: Омега Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования-Л, 2007. - 38 с.

Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.


Рекомендуемая литература (дополнительная)


Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» (с изм Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50. Ст. 5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.

Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10.

Гуев А.Н. Постатейный Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации. - "Дело", 2005 г.

Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Далеком Востоке Рф, 2005 г., № 3.

Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический нюанс и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.

Грудцына Л. Ю. Жилищное право Рф: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред. Н. М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.

Данилов Е. П. Комментарий к новенькому Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Жилищному кодексу Русской Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.

Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые, экономические и денежные нюансы // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования окрестность, № 6, 2006 г.

Козлова Е.Б. Контракт управления многоквартирным домом и бремя собственника по содержанию имущества // Законы Рф. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.

Певницкий С.Г. Конкретное управление собственностью в многоквартирном доме // Законы Рф. Опыт, анализ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования, практика, № 3, 2006 г.

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Русской Федерации (под общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.

Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной Рф // Юрист, № 8, 2006.


^ 4. СРЕДСТВА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования (ПРЕЗЕНТАЦИЯ)


Средства обеспечения освоения дисциплины (презентация) представлены по последующим занятиям дисциплины:

  1. Договоры найма и аренды жилого помещения. Приватизация жилища.

  2. Права и обязанности сторон по договорам найма.

  3. Изменение жилищных правоотношений. Обмен жилыми помещениями.

  4. Прекращение жилищных Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования правоотношений.

  5. Использование служебными жилыми помещениями и общежитиями.

Средства обеспечения освоения дисциплины (презентация) прилагаются.


^ 5. ФОНД ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ


1. В согласовании с Конституцией РФ жилищное законодательство находится:

а) в ведении Русской Федерации

б) в ведении субъектов Русской Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования Федерации

в) в совместном ведении РФ и субъектов Русской Федерации


^ 2. Жилищный фонд РФ:

а) совокупа жилых помещений, находящихся на местности РФ

б) один из исполнительных органов власти в жилищной сфере

в) земляные участки, на которых Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования находятся жилые дома


^ 3. Виды жилищных фондов по форме принадлежности:

а) личный, муниципальный, городской

б) личный, муниципальный, городской, публичный

в) личный, ведомственный, территориальный


^ 4. Учетная норма (норма нуждаемости) устанавливается:

а) федеральными органами исполнительной власти

б) органами власти субъектов РФ

в) органами Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования местного самоуправления


5. В качестве малоимущих нуждающихся в жилых помещениях людей можно встать

на учет:

а) по месту проживания

б) по месту работы и по месту проживания

в) по месту проживания и по месту работы в муниципальных Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и городских

юридических лицах, имеющих жилищный фонд


  1. Муниципальный и городской жилищный фонд, созданный для

предоставления жилых помещений по договору общественного найма:

а) спец

б) маневренный

в) фонд общественного использования


  1. Граждане, чьи жилые помещения неприменимы для проживания и ремонту Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и

реконструкции не подлежат, при постановке на учет в качестве нуждающихся

в жилых помещениях:

а) врубаются в перечень первоочередников

б) врубаются в перечень внеочередников

в) не имеют льгот при постановке на учет


  1. В законе Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования предусмотрена последующая форма контракта общественного найма:

а) устная

б) обычная письменная

в) нотариально удостоверенная


  1. Обязанность производить текущий ремонт в договоре общественного найма лежит на:

а) нанимателе

б) органе местного самоуправления

в) наймодателе


  1. Контракт общественного найма заключается:

а) сроком на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 5 лет

б) сроком на 10 лет

в) без указания срока


  1. Члены семьи нанимателя по договору общественного найма:

а) имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения

б) имеют равные с нанимателем права, но не несут Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования обязательств по договору общественного

найма

в) не имеют самостоятельных прав и не несут обязательств по договору общественного найма


  1. Для вселения поднанимателей нанимателю по договору общественного найма нужно:

а) согласие всех вместе живущих в жилом помещении Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования нанимателя и членов его

семьи и соблюдение учетной нормы площади на 1-го человека

б) согласие всех вместе живущих в жилом помещении нанимателя и членов его

семьи, соблюдение нормы жилой площади на 1-го человека и разрешение Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования наймодателя

в) разрешение наймодателя

г) согласие всех вместе живущих в жилом помещении нанимателя и

членов его семьи, соблюдение учетной нормы площади на 1-го человека,

а в коммунальной квартире – нормы предоставления и разрешение наймодателя


  1. Временные жильцы вселяются на Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования срок:

а) до 6 месяцев

б) до 2 месяцев

в) пожизненно


  1. Контракт общественного найма может быть расторгнут в однобоком порядке:

а) только по желанию нанимателя, с согласия членов семьи

б) по просьбе наймодателя

в) как по инициативе нанимателя с Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования согласия членов семьи, так и по просьбе

наймодателя в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных в законе


  1. Лица, живущие в служебных жилых помещениях:

а) не имеют права на приватизацию жилого помещения

б) имеют Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения

в) имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения

только с согласия собственника жилищного фонда.


16. Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено:

а) на основании контракта жилищного найма;

б Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования) на основании контракта коммерческого найма;

в) на основании контракта аренды.


17. Наниматель квартиры, которая не сохранится в итоге проведения полгого ремонта, имеет права:

а) востребовать предоставления ему другого жилого помещения Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования до начала полгого ремонта;

б) востребовать предоставления ему другого жилого помещения после окончания полгого ремонта;

в) отрешиться высвободить жилое помещение для проведения полгого ремонта.


18. Коммерческим нанимателем именуется лицо, заключившее контракт найма с:

а) нанимателем Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования жилого помещения;

б) наймодателем;

в) собственником жилого помещения.


19. Сторонами в договоре обмена жилых помещений не могут быть:

а) наниматель и собственник жилого помещения;

б) наниматель и член ЖСК;

в) собственники жилых помещений Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования;

г) наниматели жилого помещения по договорам общественного найма.


^ 6. ФОНД ЗАДАНИЙ ДЛЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ


Тема 2. Понятие и основания появления жилищных правоотношений.

Объект жилищного права


Вариант 1

Порядок и условия совершения переустройства и перепланировки.


Вариант Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования 2

Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилой фонд.


^ Тема 7. Контракт общественного найма жилого помещения


Вариант 1

Сравнительный анализ регулирования контракта общественного найма по ЖК РСФСР и ЖК РФ.


Вариант 2

Правовое положение временных жильцов и поднанимателей Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования (общее и отличие).


Вариант 3

Очередность предоставления жилых помещений в фонде общественного использования.


^ Тема 8. Изменение и прекращение контракта общественного найма

жилого помещения


Вариант 1

Выселение людей из жилых помещений с предоставлением другого Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования обустроенного жилого помещения и выселение с предоставлением другого жилого помещения (в согласовании с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении контракта общественного найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования платы за жильё и коммунальные услуги в течение 6 месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22).


Вариант 2

Выселение людей из жилых помещений без предоставления жилого помещения (в согласовании с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования от 21 июля 2000 г. «О расторжении контракта общественного найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение 6 месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22).


Вариант 3

Сравнительный анализ расходов по содержанию жилых Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования помещений собственников и нанимателей по договору общественного найма (в согласовании с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении контракта общественного найма жилого помещения в связи с невнесением Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение 6 месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22).


Тема 9. Модуль-контроль


Вариант 1

Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений из фонда общественного использования.

Права и обязанности членов Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования семьи нанимателя и членов семьи собственника жилого помещения.


Вариант 2

Контракт найма жилого помещения в фонде общественного использования (понятие, порядок заключения, стороны, предмет).

Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования перепланировки.


Вариант 3

Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Их систематизация зависимо от форм принадлежности и от целей использования.

Основание признания людей нуждающимися в жилище по договору общественного найма и принятие их Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования на учёт.


^ Тема 10. Понятие и состав спец жилищного фонда.

Контракт найма спец жилого помещения


Вариант 1

Укажите виды специализированных жилых помещений и их предназначение.


Вариант 2

Контракт найма служебного жилого помещения (понятие, черта, значительные Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования условия, права и обязанности сторон, основания предоставления).


Вариант 3

Категории людей, не подлежащие выселению из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений.


^ 7. Тема ДОКЛАДОВ


Тема 3. Понятие и особенности права принадлежности Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования и других вещных прав на жилые помещения

1. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

2. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.


Федеральное государственное экономное образовательное учреждение высшего проф образования

«Саратовская муниципальная Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального использования юридическая академия»

(Астраханский филиал ФГБОУ ВПО «СГЮА»)


Кафедра гражданско-правовых дисциплин


^ Методические материалы по итоговому контролю

познаний студентов

По дисциплине

«Жилищное право»


Методические материалы

рассмотрены на заседании кафедры

«Гражданско-правовых дисциплин»


«1» сентября 2012

Протокол №7

Зав. кафедрой




tema-6-zashita-informacii-arhivaciya-fajlov-antivirusnie-programmi.html
tema-61-gurt-vozyos-selskoe-hozyajstvo.html
tema-61-vsemirnaya-ekonomika-kurs-lekcij-po-osnovam-ekonomiki-uchebno-metodicheskoe-posobie.html